Posts Tagged → Bất Động Sản

Có nên mua đất không có đường hiện sổ?

 

 
1/ Đất ko có đường hiện sổ, rủi ro tranh chấp lối đi sau này. 
– Chắc ăn nhất là cấp đổi sổ mới, chừng nào đường hiện sổ hãy mua.
2/ Có mương nước trước nhà không sao. Nhưng nếu mương nước đó có nhiều rác, bốc mùi hôi thối … thì lúc này ảnh hưởng lớn đến việc bán lại sau này.
3/ Vì sao đất ko có tiếp giáp đường nhưng vẫn lên thổ cư?
– Tùy vào quy định của từng địa phương mà cho lên thổ hay ko. Như ở Lâm Đồng này thì ko tiếp giáp dg là ko lên đc thổ cư vì dễ xảy ra tranh chấp khi xây dựng, nhà ở, lối đi.
– Có thổ cư rồi cũng chưa chắc xây được nhà. Vì nó còn phụ thuộc vào bản đồ quy hoạch phân khu. Này em phải nhờ chủ đất làm thủ tục kiểm tra quy hoạch ở Văn Phòng Một Cửa.
Trân trọng.
– Chuong.vn

Chứng chỉ nghề môi giới bất động sản

Ngoài kiến thức cơ bản, pháp luật, kiến thức chuyên môn ngành bất động sản … thì khi đi học, các bạn môi giới sẽ được các thầy đào tạo về “thái độ nghề nghiệp”, và các chiến lược, ứng xử trong nghề.

Mấy ông thôi cái điệp khúc “môi giới địa phương có cần đi học đâu nhưng kiến thức kinh nghiệm rất nhiều…”
Ai đâu? Chỉ tui xem, tui đi páo công an phạt 15tr chơi >”<
Bớt xạo ke dùm đi! Giờ đi đâu cũng nghe than vãn thị trường bds thế này thế nọ, toàn mấy ông không học hành, không bằng cấp chém gió.
Chứ người ta học hành, luôn cầu tiến, phát triển nghề nghiệp có than câu nào đâu.
Mà ông trời công bằng lắm, ai làm việc với cái tâm của nghề thì đi đâu cũng có quý nhân phù trợ, có hệ sinh thái hỗ trợ và quan trọng có tổ nghề độ cho…
Mấy ông tin không? À mà không tin thì cũng kệ mấy ông chứ seo 😛
Lêu lêu … bds đóng păng đồ =))

Đầu tư vào đất rừng?

Lúc trước tầm nhìn còn hạn hẹp, mình hay khuyên nhà đầu tư “né” đất rừng ra.

Bởi vì lúc đó cứ chăm chăm vào việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mà đất rừng thì rất khó chuyển đổi.
Sắp tới đây, người sở hữu đất rừng sẽ có nhiều Lợi Ích.
VD như các nghiệp đoàn, nhà máy có phát thải khí CO2 phải chi trả tiền cho các khu rừng thông qua “tín chỉ carbon”.
Tưởng chừng như khó thực hiện ở VN nhưng mà dưới áp lực của thế giới thì phải sớm áp dụng thôi.
Hay như mô hình khai thác nông nghiệp dưới tán rừng, vườn rừng đang được phát triển mạnh.
Trong một lần trò chuyện bên tách trà, chú Lam Vien chia sẻ “đất dưới tán rừng rất tốt, đạt chuẩn hữu cơ sẵn rồi, không cần phải làm gì nhiều”.
Vậy tính ra nếu đầu tư vào rừng là một hướng đầu tư bền vững và mang lại nhiều giá trị thực tiễn cho xã hội.
Còn góc nhìn về lợi nhuận thì phải nói là “siêu lợi nhuận” vì con người “có làm gì đâu”, toàn là ông trời làm việc thôi (chiếu sáng, tưới nước, chăm bón cây…), toàn là thần rừng làm cho ta…
Hãy cứ tiếp tục theo đuổi những lý tưởng cao đẹp vì cuộc sống này vẫn có sự công bằng mà. ❤

“Luồn cò” trong bất động sản

 



Mình đang dẫn dắt nhiều đứa em vào nghề BDS và tụi nó đang bị đập te toét bởi những điều tiêu cực trong nghề: luồng cò, chơi xấu, cướp deal … ai làm nghề này đều cũng sẽ gặp phải thôi.

Nhờ đó mà thị trường mới thanh lọc ra được đâu là MG chuyên nghiệp, đâu là người giỏi, kẻ dở.

Thực tế mà nhìn nhận lại, các trường hợp tiêu cực trong nghề này mà MG gặp phải là “rất ít”. Bạn chỉ gặp 1 deal tiêu cực như vậy với 1 đối tượng duy nhất trong đời.

Nếu bạn gặp nhiều deal tiêu cực với 1 đối tượng khách hàng hay gặp quá nhiều deal tiêu cực trong khi làm nghề thì có 2 câu trả lời cho bạn, với trường hợp 1 là do bạn quá “stupid”, còn với trường hợp 2 là có lẽ bạn không phù hợp với nghề này.

Hãy nhìn về hướng tươi sáng hơn, khi bạn có một khách hàng tốt thì sao? Họ sẽ ủng hộ bạn rất nhiều deal chứ không chỉ một. Và như vậy, có phải là dư sức bù đắp cho những deal tiêu cực kia không?

Tui nói chứ, đời MG bất động sản chỉ cần 2 – 3 khách xịn xò thôi, chăm sóc và bán hàng cho họ thôi không đủ.

Mà muốn tìm được 2 – 3 người khách vip đó dễ không? Cái ngành này phải nói là siêu dễ, các bạn thử nhìn sang các ngành khác coi, để sống được với nghề thì họ phải cần phục vụ bao nhiêu khách? VD như một xe hủ tiếu vỉa hè, bán 15k/tô vậy cần phải phục vụ bao nhiêu khách để có thể đủ tiền trang trải cuộc sống.

Cái bí quyết để tìm được khách vip ở đây là bạn phải có Năng Lượng nhiều và tốt để nhìn ra khách VIP của mình đang ở đâu.

Hay như quy luật Hấp Dẫn, bạn sẽ tự động thu hút được khách hàng tốt nếu như bạn thực sự tốt.

Cho nên, hãy cứ chân thành, thoải mái, dễ thương. Hãy gạt đi nhẹ nhàng những deal tiêu cực.

Luôn lấy khách hàng làm trọng tâm. Như vậy, bạn mới đủ Năng Lượng và Trí Tuệ để chăm sóc tệp khách hàng vip của mình và làm những điều tuyệt vời hơn nữa.

Chúc bạn thành công!